En uno de nuestros últimos artículos hablábamos del Fenómeno del Retail en el Desarrollo y la Planeación Urbana.
Los niveles de actuación en la planeación urbana o en la intervención para la recuperación urbana son amplios. Siempre hay algo que se puede mejorar en cada colonia y en cada edificio.
En este artículo vamos a hablar de cómo el desarrollo inmobiliario puede ser un importante promotor de la salud de las personas.
Ciudades Saludables
Existen algunas ciudades en el mundo que han sido concebidas y planeadas desde su fundación. Ciudades con belleza y orden y cuya densidad demográfica ha sido preconcebida y controlada y sus vialidades perfectamente trazadas.
Sin embargo, no todas las ciudades planeadas han resultado perfectamente saludables en términos de su funcionalidad o dignidad.
Cancún fue planeada y es la impresión que muchos visitantes se llevan de lo que “es México”. Cancún, como ciudad planeada, cumplió sus objetivos en la esfera económica, sin embargo, poco muestra de la verdadera cultura e identidad nacional.
El caso de la Ciudad de Brasilia que es preciosa y ordenada y con muchos espacios verdes pero al mismo tiempo es una ciudad que da prioridad a los automóviles y ofrece un transporte público muy limitado.
Nueva Delhi también fue trazada y no evitó que se formaran barrios marginales, como muchos otros casos en donde las variables abstractas de la cultura humana superan a la teoría.
Los niveles de actuación en la planeación urbana o en la intervención para la recuperación urbana son amplios. Siempre hay algo que se puede mejorar en cada barrio y en cada edificio. Así que También existen ciudades rehabilitadas o recuperadas.
Desarrollo Inmobiliario
En el desarrollo urbano, el desarrollo inmobiliario se encarga de crear espacios nuevos para habitar o de recuperar espacios preexistentes.
Las ciudades modernas han crecido a velocidades vertiginosas. La demanda por el suelo ha crecido, y ha provocado diferentes fenómenos desde la recuperación de zonas urbanas, el desplazamiento de grupos, la gentrificación, el aumento en los costos de las rentas, la modificación de los usos de suelo o de las alturas en corredores urbanos potenciales, la peatonalización de algunas calles y muchos otros fenómenos hasta la posibilidad de acceder a los espacios a través de plataformas virtuales, etc.
Muchos edificios nuevos han sido construidos para atender a la demanda por espacio para habitar, para comerciar, para crear comunidades.
Mira aquí nuestra nota introductoria al tema:
“3 Retos del desarrollo inmobiliario en función de la promoción de la salud“
Los servicios comerciales de una zona, los tipos de locales que se instalan en locales a pie de calle, la aparición de plazas comerciales, el equipamiento y la oferta de servicios, de mercados, de parques y espacios abiertos, pueden promover un tipo de hábitos, un tipo de ritmo de vida en un barrio.
Espacio habitado y Salud
Es importante que en la planeación y construcción de nuestras ciudades, con todo y los objetivos económicos y estéticos, aspiremos siempre a la dignidad. La dignidad en el habitar, en el transitar, la dignidad en nuestra identidad cultural.
Los espacios que habitamos pueden influir en nuestras actividades, en su duración , en la frecuencia con que las hacemos y el ímpetu con que las hacemos.
Como protagonistas del desarrollo inmobiliario debemos tener consciencia de que los espacios que creamos son espacios para la vida de las personas. Los espacios habitacionales pero también los espacios comerciales y otros lugares donde ocurren experiencias humanas, historias familiares, emociones.
Un lugar puede ser comercial, natural o artístico y en cualquiera de sus versiones tiene potencial de convertirse en un espacio para el esparcimiento, la recreación y la relajación de las personas.
La Ciudad es un organismo vivo compuesto de diversos agentes, elementos y fenómenos que le sirven y le equilibran.
Existen casos en donde el Desarrollo Inmobiliario ha modificado completamente la percepción de un Barrio o de una Ciudad.
En la historia de la Ciudad de México vemos por ejemplo a la Colonia Jardín Balbuena o a los desarrollos habitacionales de Tlatelolco. Los fenómenos enormes de las plazas comerciales desde los años noventas y que siguen sucediendo hasta nuestros días aunque más con el concepto de espacio abierto o patio, siguiendo la fórmula que propuso – La Isla – en Cancún y Acapulco.
En la actualidad existen en el mundo muchos espacios comerciales del tipo corredor al aire libre que se configuran como Retail, tipo Outlets o tipo Mall Americano pero también como corredores peatonales o como cuadrantes con el uso de suelo intencionalmente modificado.
En estudios de Antropología Social, el Desarrollo Inmobiliario puede ser un agente promotor de la salud porque en él hay potencial para la creación de comunidades, de identidades y de dignidades humanas.